1969〜1979年築, 専有面積38.60㎡〜58.60㎡の平均販売価格
兵庫県
22.1万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市東灘区
25.1万円/㎡
前年比-9.9%
御影コーポビアネーズ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手七丁目
/ 御影駅 徒歩30分
1974年築 / 2階建 / 25戸 / RC造
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2階 / 48.6㎡の場合
相場
501万円
10.3万円/㎡
345
449
553
657
AI査定結果
推定相場価格
501万円
10.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
449万円〜553万円
9.2万円/㎡〜11.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
16.9%
最終更新日: 2025年6月7日
御影コーポビアネーズ
440万円（9.1万円/㎡）/ 2階 / 48.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は11.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/05 | 440万円 | 9.1万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 480万円 | 9.9万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 580万円 | 11.9万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 690万円 | 14.2万円 | 2階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 680万円 | 14.0万円 | 2階 | 48.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2022/10/15 | 390万円 | 8.0万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は8.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/05 | 御影コーポビアネーズ 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅30分 | 440万円 | 9.1万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/07 | 渦ケ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅22分 | 480万円 | 8.7万円 | 55.19㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/30 | 渦森コーポD棟 神戸市東灘区渦森台一丁目 | 御影駅28分 | 299万円 | 6.8万円 | 43.87㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/30 | 渦森コーポB棟 神戸市東灘区渦森台一丁目 | 御影駅24分 | 299万円 | 6.8万円 | 43.87㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2022/07/11 | 青木マンション 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅6分 | 680万円 | 11.8万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1974年 | 4戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市東灘区では9.9%下落しています。